Zápis ze schromáždění SVJ ze dne 4.12.2013

Zápis ze shromáždění vlastníků bytových a nebytových jednotek
čp. 2881,Nám. Fr. Křižíka, Tábor

ze dne  04.12.2013

Účast dle prezenční listiny:   728 / 1000
                                           91 / 1000     plné moci

Dle ustanovení ve stanovách společenství nepřítomní jedinci na základě plné moci se nemohou zúčastnit hlasování        
Shromáždění je usnášeníschopné.
Přítomní schválili program shromáždění tak, jak byl uveden na pozvánce

 

K bodu l. programu:

·         Zahájení, přivítání zúčastněných
·         Volba návrhové komise  :

Ověřovatelé zápisu         :  viz. menu Dokumenty
Zapisovatel                    :  Pavla Hořejší, Bytes Tábor s.r.o.                                                      
schváleno 100% přítomných

 

K bodu 2.programu:

Zpráva o činnosti výboru od shromáždění ze dne 14.2.2013

1. Upozornění na výsledky kontroly PO – ve společných prostorách nesmí být umístěny žádné hořlavé látky – možnost pokuty, při požáru škody nelze hradit z pojistky domu
2. Výbor zpracoval rozbor nákladů a nákladových faktur – bylo předloženo na shromáždění v červnu 2013, které nebylo usnášeníschopné, přesto proběhla diskuse na toto téma
3. Projednána smlouva o ekonomickém zastoupení s firmou Bytes Tábor s.r.o. Smlouva je upravena dle požadavku Společenství, bude podepsána nově ustanoveným výborem Společenství
4. Reklamní plochy - uzavřeny nové smlouvy. Majitelka firmy Lorma smlouvu nepodepsala, v případě neuhrazení nájemného bude jednáno s dalšími možnými zájemci o reklamu
5. Provedena úprava společné antény – nutno prověřit, dle vlastníků úprava nabídky není jednoznačná
6. Oprava dilatačních spár – provedena v měsíci červnu na severní straně, o opravě na jižní straně dále jednáno

 

K bodu 3.programu:
Před zahájením shromáždění byla přítomným předána průběžná zpráva o tvorbě a čerpání fondu oprav k 31.10.2013.

 

K bodu 4.programu:
Z důvodu odstoupení některých členů výboru /paní Plocková, pan Kuzevych/ bylo přistoupeno k volbě nového výboru

• Vlastníci navrhli odvolání celého výboru a volbu nového výboru

Hlasováno :     proti                  79

                      zdrželi se          67

                      pro                    582

 

 

•  Přistoupeno k halsování o složení výboru:

Navrženi: paní Bauerová, pan Pokorný, JUDr. Tenkl, paní Poláková

 

Hlasování:

·         JUDr. Tenkl                 pro                  728                  zvolen do výboru

·         pan Pokorný               zdrželi se         149

                                                        pro                  579                  zvolen do výboru

·         paní Bauerová             proti                  70

                    zdrželi se          67

                    pro                  591                  zvolena do výboru

·         paní Poláková             proti                397

         zdrželi se          22

         pro                  309                  nezvolena do výboru

 

Zvolen výbor ve složení:  JUDr.Tenkl, pan Pokorný. paní Bauerová

• Výbor mezi sebou musí ustanovit předsedu, poté bude zaslána žádost o zápis změny do Obchodního rejstříku

 

K bodu 5.programu:

•  Prioritou zůstává nadále oprava střechy
• Oprava dilatačních spár na jižní straně domu – možné řešení až při zateplení domu
• Výměna oken v kolárně a kočárkárně – nabídka firmy Oknoterm
• Oprava sloupů u podchodu – uvolněné obložení
• Rekonstrukce stříšek na jižní straně – uvolňují se tašky a hrozí nebezpečí úrazu chodců

K bodu 6.programu:

Projednání návrhu usnesení – hlasování o usnesení

Pro 728               - usnesení schváleno

 

Různé, diskuse – vyplývající z návrhu usnesení

• Výtky nájemníků k topení – v bytech, obzvláště v prvním a čtvrtém patře je nízká teplota - jednání se zástupcem Jihočeské univerzity panem Kuldanem o možnostech vytápění
• Projednána žádost pana Hochmana jakožto nového pronájemce nebytových prostor o možnosti odstavení topení – vlastníci vyjádřili nesouhlas. Bylo upozorněno na to, že pan Hochman provedl již zásahy do topení, které možná ovlivňují i vytápění v celém domě. Výbor pověřuje zástupce Města Tábor  paní ing. Chaloupkovou k prověření této situace.
• Jednáno o nutnosti přidání zvláštního bodu do Stanov společenství – „umožnění započítání hlasů nepřítomných vlastníků na základě řádně doložené plné moci, která nemusí být právně ověřená při hlasování na shromážděních“
• Rekonstrukce střechy – nutno do dalšího shromáždění zajistit odborníka, který posoudí stav a možnost opravy střechy
• Diskuse o kvalitě a ceně úklidu – nutno zjistit nové možnosti zajištění úklidu společných prostor
• Prověření k možnosti volby nového bankovního ústavu pro spořící účet – upozorněno na velmi nízké úroky z uspořené částky u stávajícího bankovního ústavu

 

Vypracovala:
Hořejší Pavla
12.12.2013